台州天台县地块溢价65% 本地民企竞得

　　住在杭州网2月21日讯（记者 李成）今日, 台州丽水舟山三宗涉宅地块出让，值得关注的是，台州天台县地块经过18轮竞价，溢价率达到65%；丽水缙云县地块由自然人竞得，溢价率14%；舟山地块底价成交。

　　台州天台县地块溢价达65%

　　天台县中心城区TCC01-0601地块出让面积25881㎡，容积率1.35，建筑面积34939㎡，其中酒店建筑面积22000-24000㎡。项目整体验收后，酒店部分需整体登记，不得分割登记及分割转让。受让方在取得土地使用权后，须先行启动酒店项目建设，待酒店建筑全部结顶后方可办理第一批住宅预售许可证。

　　地块由台州凯莱投资有限公司以18028万元竞得，楼面价5159.85元/㎡，溢价率64.97%。

　　地块位于天台县中心城区，是天台县中医院原址，区位较为核心，而且地块西南面临近始丰溪，有一线的景观资源，具备打造县城标杆产品的潜力。

　　距离地块约800米的文澜苑项目，2023年1月拿地楼面价为6446元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　丽水缙云地块由自然人竞得

　　新建镇2022年5号地块出让面积12700.71㎡，容积率2.2，建筑面积27941.56㎡，其中配套商业用房建筑面积4000-6500㎡。

　　地块由自然人朱益民以8776万元竞得，成交楼面价3140.9元/㎡，溢价率14.33%。

　　地块位于缙云县新建镇，距离新建镇政府约200米，地块东北面约400米的新溪家园项目，2017年12月拿地楼面价为3353元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　舟山地块底价成交

　　舟山市新城LC-09-03-19地块出让面积40320.2㎡，容积率1.05，建筑面积42398.75㎡，其中酒店建筑面积需占总建筑面积的40%以上，酒店必须整体持有，不得分割转让。

　　地块由浙江舟山旅游集团投资开发有限公司以21307.98万元底价竞得，成交楼面价5025.7元/㎡。

　　地块位于舟山市临城新区，距离浙江大学舟山医院约1公里，距离舟山市政府约1.7公里。地块西面约500米的中交·成均云庐项目，容积率2.5,2019年6月拿地楼面价为7810元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）